Позиция налоговиков:
По договору аренды арендатор может отнести на расходы коммунальные платежи, только если у него заключены прямые договоры со снабжающими организациями и имеются отдельные счетчики. Если возмещение коммунальных услуг производится арендодателю, то такие затраты в расходах не признаются.
Позиция налогоплательщика:
Стороны по договору аренды вправе самостоятельно установить порядок расчетов по коммунальным услугам, поскольку в ГК РФ не установлено иное. При этом такое не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения (п. 22 Информационного письма ВАСРФ № 66 от 11.01.02). Таким образом, не требуется наличие у арендатора энергопринимающих устройств и получения разрешения энергоснабжающей организации на подключение субабонента.
В любом случае, нарушение норм гражданского законодательства не может повлечь негативные налоговые последствия без прямого указания на это в НК РФ. (Определение ВАС РФ от 13 июля 2007 г. № 5600/07).
Условиями соглашения о возмещении расходов на коммунальные услуги может быть определен порядок оплаты возмещаемых арендатором арендодателю коммунальных платежей пропорционально арендуемой площади.
Таким образом, представления счетов энергоснабжающих организаций и договоров с ними не влияет на право налогоплательщика признать в расходах понесенные затраты.
Налогоплательщик в обоснование своей позиции может предоставить копии договоров арендодателя с энергоснабжающими организациями.
Позиция подтверждена в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 21 сентября 2007 года Дело N А56-39141/2006.
| 